ANALYSE · CHAVANGES10094
Prix médian760 €/m²
Loyer médian appart.7,5 €/m²
Rentabilité brute11,87 %
Analyser les annonces de Chavanges →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chavanges
À Chavanges, le prix immobilier médian ressort à 783 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 567 habitants, avec un parc de 350 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 54 810 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 11,52 %.
Population
567
Surface
29.9 km²
Logements
350
Densité
19 hab/km²
Prix immobilier à Chavanges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chavanges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 783 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chavanges. La fourchette observée va de 536 €/m² au premier quartile à 1 180 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,52 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 54 810 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 11,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Trouvez les biens rentables à Chavanges
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Chavanges : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Chavanges
Chavanges affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,01 % de résidences principales, 66,04 % de propriétaires, 16,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 260 €, un chômage de 18,46 %, un retraités à 49,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chavanges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chavanges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chavanges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chavanges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chavanges
Quel est le prix au m² à Chavanges en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Chavanges est de 783 €/m². Le premier quartile est à 536 €/m² et le troisième quartile à 1 180 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Chavanges ?
La rentabilité brute estimée à Chavanges est de 11,52 % pour 70 m², avec un prix total de 54 810 € et 6 312 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Chavanges ?
Chavanges peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 783 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 11,52 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Chavanges ?
Le loyer médian appartement à Chavanges est de 7,52 €/m². Le loyer médian maison est de 6,61 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 526 € par mois.
Chavanges est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Chavanges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Chavanges
Recevez par email les biens à fort potentiel à Chavanges dès leur parution.