Prix m², loyers et repères d'investissement à Épagne
À Épagne, le prix immobilier médian ressort à 794 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 126 habitants, avec un parc de 70 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 55 580 €, le loyer mensuel de 484 € et la rentabilité brute de 10,45 %.
Prix immobilier à Épagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 794 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épagne. La fourchette observée va de 621 €/m² au premier quartile à 1 525 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,91 €/m² et le loyer maison à 6,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 55 580 €, un loyer mensuel de 484 € et 5 808 € de loyer annuel, soit 10,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épagne
Épagne affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,99 % de résidences principales, 94,34 % de propriétaires, 4,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 820 €, un chômage de 8,00 %, un retraités à 52,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épagne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épagne
Quel est le prix au m² à Épagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épagne ?
Est-il intéressant d'investir à Épagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épagne ?
Épagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :