Prix m², loyers et repères d'investissement à Bergères
À Bergères, le prix immobilier médian ressort à 662 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 111 habitants, avec un parc de 82 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 46 340 €, le loyer mensuel de 554 € et la rentabilité brute de 14,35 %.
Prix immobilier à Bergères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bergères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 662 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bergères. La fourchette observée va de 517 €/m² au premier quartile à 796 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,91 €/m² et le loyer maison à 7,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 46 340 €, un loyer mensuel de 554 € et 6 648 € de loyer annuel, soit 14,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bergères
Bergères affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,82 % de résidences principales, 84,00 % de propriétaires, 13,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un chômage de 4,55 %, un retraités à 35,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bergères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bergères est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bergères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bergères compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bergères
Quel est le prix au m² à Bergères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bergères ?
Est-il intéressant d'investir à Bergères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bergères ?
Bergères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bergères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :