Prix m², loyers et repères d'investissement à Magny-Fouchard
À Magny-Fouchard, le prix immobilier médian ressort à 1 192 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 260 habitants, avec un parc de 119 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 440 €, le loyer mensuel de 592 € et la rentabilité brute de 8,52 %.
Prix immobilier à Magny-Fouchard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magny-Fouchard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 192 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magny-Fouchard. La fourchette observée va de 786 €/m² au premier quartile à 1 942 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,46 €/m² et le loyer maison à 7,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 440 €, un loyer mensuel de 592 € et 7 104 € de loyer annuel, soit 8,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Magny-Fouchard
Magny-Fouchard affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,21 % de résidences principales, 75,23 % de propriétaires, 11,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un chômage de 9,30 %, un retraités à 36,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Magny-Fouchard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magny-Fouchard est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magny-Fouchard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magny-Fouchard compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magny-Fouchard
Quel est le prix au m² à Magny-Fouchard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magny-Fouchard ?
Est-il intéressant d'investir à Magny-Fouchard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magny-Fouchard ?
Magny-Fouchard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magny-Fouchard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :