Prix m², loyers et repères d'investissement à Villette-sur-Aube
À Villette-sur-Aube, le prix immobilier médian ressort à 1 683 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 253 habitants, avec un parc de 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 810 €, le loyer mensuel de 571 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Villette-sur-Aube
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villette-sur-Aube
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 683 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villette-sur-Aube. La fourchette observée va de 1 648 €/m² au premier quartile à 1 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,16 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 810 €, un loyer mensuel de 571 € et 6 852 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villette-sur-Aube
Villette-sur-Aube affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,48 % de résidences principales, 86,71 % de propriétaires, 5,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 640 €, un chômage de 7,64 %, un retraités à 36,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villette-sur-Aube
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villette-sur-Aube est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villette-sur-Aube
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villette-sur-Aube compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villette-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Villette-sur-Aube en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villette-sur-Aube ?
Est-il intéressant d'investir à Villette-sur-Aube ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villette-sur-Aube ?
Villette-sur-Aube est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villette-sur-Aube n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :