Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montmorency-Beaufort
À Montmorency-Beaufort, le prix immobilier médian ressort à 1 216 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 134 habitants, avec un parc de 67 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 120 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 7,42 %.
Prix immobilier à Montmorency-Beaufort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmorency-Beaufort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 216 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmorency-Beaufort. La fourchette observée va de 969 €/m² au premier quartile à 1 245 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,52 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 120 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 7,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montmorency-Beaufort
Montmorency-Beaufort affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,51 % de résidences principales, 81,13 % de propriétaires, 7,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un chômage de 10,47 %, un retraités à 33,59 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montmorency-Beaufort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmorency-Beaufort est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmorency-Beaufort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmorency-Beaufort compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmorency-Beaufort
Quel est le prix au m² à Montmorency-Beaufort en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmorency-Beaufort ?
Est-il intéressant d'investir à Montmorency-Beaufort ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmorency-Beaufort ?
Montmorency-Beaufort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmorency-Beaufort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :