Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Orvilliers-Saint-Julien
À Orvilliers-Saint-Julien, le prix immobilier médian ressort à 989 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 313 habitants, avec un parc de 149 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 230 €, le loyer mensuel de 525 € et la rentabilité brute de 9,10 %.
Prix immobilier à Orvilliers-Saint-Julien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orvilliers-Saint-Julien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 989 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orvilliers-Saint-Julien. La fourchette observée va de 872 €/m² au premier quartile à 1 119 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,50 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 230 €, un loyer mensuel de 525 € et 6 300 € de loyer annuel, soit 9,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Orvilliers-Saint-Julien
Orvilliers-Saint-Julien affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,37 % de résidences principales, 82,11 % de propriétaires, 8,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 10,91 %, un retraités à 41,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Orvilliers-Saint-Julien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orvilliers-Saint-Julien est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orvilliers-Saint-Julien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orvilliers-Saint-Julien compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orvilliers-Saint-Julien
Quel est le prix au m² à Orvilliers-Saint-Julien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orvilliers-Saint-Julien ?
Est-il intéressant d'investir à Orvilliers-Saint-Julien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orvilliers-Saint-Julien ?
Orvilliers-Saint-Julien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orvilliers-Saint-Julien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :