Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Riceys
À Les Riceys, le prix immobilier médian ressort à 1 076 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 174 habitants, avec un parc de 851 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 320 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 8,57 %.
Prix immobilier à Les Riceys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Riceys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 076 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Riceys. La fourchette observée va de 692 €/m² au premier quartile à 1 837 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,69 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 320 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 8,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Riceys
Les Riceys affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,17 % de résidences principales, 73,20 % de propriétaires, 21,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un chômage de 8,85 %, un retraités à 40,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Riceys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Riceys est de 6,81 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Riceys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Riceys compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Riceys
Quel est le prix au m² à Les Riceys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Riceys ?
Est-il intéressant d'investir à Les Riceys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Riceys ?
Les Riceys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Riceys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :