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Prix immobilier Ardennes

Ardennes affiche un prix médian de 1 333 €/m², -4,1 % sur un an, soit 51 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 8,6 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,7 % — le 13ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 447 communes analysées sur la base de 5 873 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 333 €-4,1 % / 1 an

Loyer médian appartement

8,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

Population

265 893

Ventes analysées (3 ans)

5 873

Revenu médian

20 220 €

Prix immobilier Grand Est →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Ardennes (08)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 357 €4 967
20231 377 €4 324
20241 321 €3 813

Où investir dans le Ardennes (08) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Bar-lès-Buzancy292 €7,9 €32,3 %115
Grandpré556 €7,2 €15,5 %503
Sapogne-et-Feuchères848 €10,7 €15,1 %514
Wasigny610 €7,7 €15,1 %262
Launois-sur-Vence917 €9,4 €12,4 %659

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Bar-lès-Buzancy292 €7,9 €32,3 %115
Grandpré556 €7,2 €15,5 %503
Wasigny610 €7,7 €15,1 %262
Thin-le-Moutier738 €7,5 €12,2 %702
Deville776 €6,8 €10,6 %998

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Charleville-Mézières1 589 €9,6 €7,2 %45 560
Sedan1 301 €8,8 €8,1 %16 667
Rethel1 809 €9,5 €6,3 %7 444
Givet1 402 €8,3 €7,1 %6 364
Revin1 083 €8,0 €8,8 %5 716
Nouzonville1 314 €7,3 €6,6 %5 523
Bogny-sur-Meuse1 097 €7,3 €8,0 %4 889
Vouziers1 095 €8,1 €8,9 %3 825
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Communes du Ardennes

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.