Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 45 560 habitants, avec un parc de 26 481 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 6,90 %.
Prix immobilier à Charleville-Mézières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charleville-Mézières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charleville-Mézières. La fourchette observée va de 1 200 €/m² au premier quartile à 2 843 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 395 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,58 €/m² et le loyer maison à 8,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 6,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières affiche une densité de 1 439 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,17 % de résidences principales, 35,61 % de propriétaires, 12,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 380 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 21,95 %, un retraités à 32,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Charleville-Mézières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charleville-Mézières est de 75,57 en 2025. Le détail indique 18,22 pour les violences et 23,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charleville-Mézières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charleville-Mézières compte 50 écoles, 31 écoles primaires, 11 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 44 établissements de santé, 15 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 954 commerces et 322 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charleville-Mézières
Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charleville-Mézières ?
Est-il intéressant d'investir à Charleville-Mézières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charleville-Mézières ?
Charleville-Mézières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charleville-Mézières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :