Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villers-Semeuse
À Villers-Semeuse, le prix immobilier médian ressort à 1 703 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 615 habitants, avec un parc de 1 703 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 210 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 6,88 %.
Prix immobilier à Villers-Semeuse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Semeuse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 703 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Semeuse. La fourchette observée va de 1 308 €/m² au premier quartile à 2 355 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 8,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 210 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 6,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villers-Semeuse
Villers-Semeuse affiche une densité de 522 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,78 % de résidences principales, 64,01 % de propriétaires, 6,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 750 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,35 %, un retraités à 39,34 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villers-Semeuse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Semeuse est de 33,47 en 2025. Le détail indique 4,15 pour les violences et 14,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Semeuse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Semeuse compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Semeuse
Quel est le prix au m² à Villers-Semeuse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Semeuse ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Semeuse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Semeuse ?
Villers-Semeuse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Semeuse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :