Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Ayvelles
À Les Ayvelles, le prix immobilier médian ressort à 1 909 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 851 habitants, avec un parc de 397 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 630 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 5,93 %.
Prix immobilier à Les Ayvelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Ayvelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 909 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Ayvelles. La fourchette observée va de 1 351 €/m² au premier quartile à 4 332 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,44 €/m² et le loyer maison à 8,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 630 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 5,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Ayvelles
Les Ayvelles affiche une densité de 157 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,67 % de résidences principales, 70,36 % de propriétaires, 8,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 960 €, un chômage de 11,92 %, un retraités à 38,26 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Ayvelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Ayvelles est de 9,40 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Ayvelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Ayvelles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Ayvelles
Quel est le prix au m² à Les Ayvelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Ayvelles ?
Est-il intéressant d'investir à Les Ayvelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Ayvelles ?
Les Ayvelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Ayvelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :