Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Hautes-Rivières
À Les Hautes-Rivières, le prix immobilier médian ressort à 903 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 239 habitants, avec un parc de 836 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 210 €, le loyer mensuel de 478 € et la rentabilité brute de 9,07 %.
Prix immobilier à Les Hautes-Rivières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Hautes-Rivières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 903 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Hautes-Rivières. La fourchette observée va de 625 €/m² au premier quartile à 1 251 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 89 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,83 €/m² et le loyer maison à 6,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 210 €, un loyer mensuel de 478 € et 5 736 € de loyer annuel, soit 9,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Hautes-Rivières
Les Hautes-Rivières affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,12 % de résidences principales, 68,74 % de propriétaires, 20,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 330 €, un chômage de 10,87 %, un retraités à 35,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Hautes-Rivières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Hautes-Rivières est de 15,33 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Hautes-Rivières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Hautes-Rivières compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Hautes-Rivières
Quel est le prix au m² à Les Hautes-Rivières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Hautes-Rivières ?
Est-il intéressant d'investir à Les Hautes-Rivières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Hautes-Rivières ?
Les Hautes-Rivières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Hautes-Rivières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :