Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vaux-Champagne
À Vaux-Champagne, le prix immobilier médian ressort à 935 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 148 habitants, avec un parc de 61 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 450 €, le loyer mensuel de 600 € et la rentabilité brute de 11,00 %.
Prix immobilier à Vaux-Champagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaux-Champagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 935 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaux-Champagne. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 1 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,57 €/m² et le loyer maison à 5,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 450 €, un loyer mensuel de 600 € et 7 200 € de loyer annuel, soit 11,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vaux-Champagne
Vaux-Champagne affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,17 % de résidences principales, 89,29 % de propriétaires, 11,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 230 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 19,23 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vaux-Champagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaux-Champagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaux-Champagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaux-Champagne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaux-Champagne
Quel est le prix au m² à Vaux-Champagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaux-Champagne ?
Est-il intéressant d'investir à Vaux-Champagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaux-Champagne ?
Vaux-Champagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaux-Champagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :