Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rocroi
À Rocroi, le prix immobilier médian ressort à 1 373 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 270 habitants, avec un parc de 1 202 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 110 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 7,47 %.
Prix immobilier à Rocroi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rocroi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 373 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rocroi. La fourchette observée va de 846 €/m² au premier quartile à 1 865 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,55 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 110 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 7,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rocroi
Rocroi affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,06 % de résidences principales, 62,83 % de propriétaires, 11,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 430 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 19,45 %, un retraités à 35,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rocroi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rocroi est de 40,53 en 2025. Le détail indique 10,13 pour les violences et 13,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rocroi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rocroi compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rocroi
Quel est le prix au m² à Rocroi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rocroi ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Rocroi ?
Rocroi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rocroi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :