Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Mazures
À Les Mazures, le prix immobilier médian ressort à 1 188 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 846 habitants, avec un parc de 448 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 160 €, le loyer mensuel de 551 € et la rentabilité brute de 7,96 %.
Prix immobilier à Les Mazures
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Mazures
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 188 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Mazures. La fourchette observée va de 825 €/m² au premier quartile à 2 288 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,88 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 160 €, un loyer mensuel de 551 € et 6 612 € de loyer annuel, soit 7,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Mazures
Les Mazures affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,24 % de résidences principales, 76,42 % de propriétaires, 7,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 270 €, un chômage de 12,48 %, un retraités à 28,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Mazures
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Mazures est de 10,64 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Mazures
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Mazures compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Mazures
Quel est le prix au m² à Les Mazures en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Mazures ?
Est-il intéressant d'investir à Les Mazures ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Mazures ?
Les Mazures est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Mazures n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :