Prix m², loyers et repères d'investissement à Fumay
À Fumay, le prix immobilier médian ressort à 952 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 086 habitants, avec un parc de 1 893 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 640 €, le loyer mensuel de 487 € et la rentabilité brute de 8,78 %.
Prix immobilier à Fumay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fumay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 952 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fumay. La fourchette observée va de 607 €/m² au premier quartile à 1 465 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 169 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,96 €/m² et le loyer maison à 7,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 640 €, un loyer mensuel de 487 € et 5 844 € de loyer annuel, soit 8,78 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fumay
Fumay affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,01 % de résidences principales, 60,03 % de propriétaires, 18,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 590 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 25,08 %, un retraités à 35,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fumay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fumay est de 34,35 en 2025. Le détail indique 10,05 pour les violences et 7,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fumay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fumay compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fumay
Quel est le prix au m² à Fumay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fumay ?
Est-il intéressant d'investir à Fumay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fumay ?
Fumay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fumay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :