Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Menges
À Saint-Menges, le prix immobilier médian ressort à 1 090 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 922 habitants, avec un parc de 466 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 300 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 9,64 %.
Prix immobilier à Saint-Menges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Menges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 090 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Menges. La fourchette observée va de 729 €/m² au premier quartile à 1 358 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,75 €/m² et le loyer maison à 6,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 300 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 9,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Menges
Saint-Menges affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,66 % de résidences principales, 71,44 % de propriétaires, 12,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 110 €, un chômage de 16,54 %, un retraités à 31,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Menges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Menges est de 7,59 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Menges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Menges compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Menges
Quel est le prix au m² à Saint-Menges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Menges ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Menges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Menges ?
Saint-Menges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Menges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :