Prix m², loyers et repères d'investissement à Vrigne aux Bois
À Vrigne aux Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 813 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 518 habitants, avec un parc de 1 769 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 910 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 6,96 %.
Prix immobilier à Vrigne aux Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vrigne aux Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 813 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vrigne aux Bois. La fourchette observée va de 1 153 €/m² au premier quartile à 2 899 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 152 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 7,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 910 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 6,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vrigne aux Bois
Vrigne aux Bois affiche une densité de 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,50 % de résidences principales, 61,07 % de propriétaires, 9,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 590 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 14,82 %, un retraités à 35,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vrigne aux Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vrigne aux Bois est de 22,17 en 2025. Le détail indique 6,54 pour les violences et 2,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vrigne aux Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vrigne aux Bois compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 57 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vrigne aux Bois
Quel est le prix au m² à Vrigne aux Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vrigne aux Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Vrigne aux Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vrigne aux Bois ?
Vrigne aux Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vrigne aux Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :