Prix m², loyers et repères d'investissement à Vivier-au-Court
À Vivier-au-Court, le prix immobilier médian ressort à 1 449 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 732 habitants, avec un parc de 1 280 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 430 €, le loyer mensuel de 745 € et la rentabilité brute de 8,81 %.
Prix immobilier à Vivier-au-Court
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vivier-au-Court
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 449 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vivier-au-Court. La fourchette observée va de 993 €/m² au premier quartile à 1 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,64 €/m² et le loyer maison à 6,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 430 €, un loyer mensuel de 745 € et 8 940 € de loyer annuel, soit 8,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vivier-au-Court
Vivier-au-Court affiche une densité de 292 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,47 % de résidences principales, 59,95 % de propriétaires, 7,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 150 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 14,53 %, un retraités à 28,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vivier-au-Court
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vivier-au-Court est de 11,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vivier-au-Court
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vivier-au-Court compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vivier-au-Court
Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vivier-au-Court ?
Est-il intéressant d'investir à Vivier-au-Court ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vivier-au-Court ?
Vivier-au-Court est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vivier-au-Court n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :