Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vouziers
À Vouziers, le prix immobilier médian ressort à 1 203 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 825 habitants, avec un parc de 2 477 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 210 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 8,06 %.
Prix immobilier à Vouziers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vouziers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 203 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vouziers. La fourchette observée va de 781 €/m² au premier quartile à 1 747 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,08 €/m² et le loyer maison à 7,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 210 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 8,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vouziers
Vouziers affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,45 % de résidences principales, 53,63 % de propriétaires, 17,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 220 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,46 %, un retraités à 40,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vouziers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vouziers est de 67,97 en 2025. Le détail indique 19,35 pour les violences et 24,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vouziers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vouziers compte 7 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vouziers
Quel est le prix au m² à Vouziers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vouziers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Vouziers ?
Vouziers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vouziers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :