ANALYSE · BAIRON ET SES ENVIRONS08116
Prix médian973 €/m²
Loyer médian appart.7,2 €/m²
Rentabilité brute8,87 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bairon et ses environs
À Bairon et ses environs, le prix immobilier médian ressort à 1 007 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 037 habitants, avec un parc de 609 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 490 €, le loyer mensuel de 503 € et la rentabilité brute de 8,57 %.
Population
1 037
Surface
45.1 km²
Logements
609
Densité
23 hab/km²
Comprendre la démographie de Bairon et ses environs : notre méthode →
Prix immobilier à Bairon et ses environs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bairon et ses environs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 007 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bairon et ses environs. La fourchette observée va de 640 €/m² au premier quartile à 1 428 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,19 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 490 €, un loyer mensuel de 503 € et 6 036 € de loyer annuel, soit 8,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Bairon et ses environs
Bairon et ses environs affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,43 % de résidences principales, 64,72 % de propriétaires, 13,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 710 €, un chômage de 14,28 %, un retraités à 38,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bairon et ses environs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bairon et ses environs est de 10,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Bairon et ses environs : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Bairon et ses environs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bairon et ses environs compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bairon et ses environs
Quel est le prix au m² à Bairon et ses environs en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bairon et ses environs est de 1 007 €/m². Le premier quartile est à 640 €/m² et le troisième quartile à 1 428 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bairon et ses environs ?
La rentabilité brute estimée à Bairon et ses environs est de 8,57 % pour 70 m², avec un prix total de 70 490 € et 6 036 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bairon et ses environs ?
Bairon et ses environs peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 007 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,57 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bairon et ses environs ?
Le loyer médian appartement à Bairon et ses environs est de 7,19 €/m². Le loyer médian maison est de 7,68 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 503 € par mois.
Bairon et ses environs est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 10,61 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bairon et ses environs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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