Prix m², loyers et repères d'investissement à Vireux-Molhain
À Vireux-Molhain, le prix immobilier médian ressort à 1 301 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 504 habitants, avec un parc de 881 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 070 €, le loyer mensuel de 478 € et la rentabilité brute de 6,30 %.
Prix immobilier à Vireux-Molhain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vireux-Molhain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 301 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vireux-Molhain. La fourchette observée va de 1 012 €/m² au premier quartile à 1 924 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,83 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 070 €, un loyer mensuel de 478 € et 5 736 € de loyer annuel, soit 6,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vireux-Molhain
Vireux-Molhain affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,59 % de résidences principales, 58,74 % de propriétaires, 21,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 260 €, un chômage de 20,08 %, un retraités à 26,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vireux-Molhain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vireux-Molhain est de 21,28 en 2025. Le détail indique 9,97 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vireux-Molhain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vireux-Molhain compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vireux-Molhain
Quel est le prix au m² à Vireux-Molhain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vireux-Molhain ?
Est-il intéressant d'investir à Vireux-Molhain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vireux-Molhain ?
Vireux-Molhain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vireux-Molhain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :