Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vireux-Wallerand
À Vireux-Wallerand, le prix immobilier médian ressort à 1 341 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 803 habitants, avec un parc de 994 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 870 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 7,62 %.
Prix immobilier à Vireux-Wallerand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vireux-Wallerand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 341 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vireux-Wallerand. La fourchette observée va de 1 101 €/m² au premier quartile à 1 714 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 870 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 7,62 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vireux-Wallerand
Vireux-Wallerand affiche une densité de 85 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,67 % de résidences principales, 70,78 % de propriétaires, 7,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 360 €, un chômage de 10,48 %, un retraités à 30,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vireux-Wallerand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vireux-Wallerand est de 2,77 en 2025. Le détail indique 2,77 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vireux-Wallerand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vireux-Wallerand compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vireux-Wallerand
Quel est le prix au m² à Vireux-Wallerand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vireux-Wallerand ?
Est-il intéressant d'investir à Vireux-Wallerand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vireux-Wallerand ?
Vireux-Wallerand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vireux-Wallerand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :