Prix m², loyers et repères d'investissement à Mouzon
À Mouzon, le prix immobilier médian ressort à 1 083 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 229 habitants, avec un parc de 1 251 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 810 €, le loyer mensuel de 557 € et la rentabilité brute de 8,81 %.
Prix immobilier à Mouzon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mouzon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 083 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mouzon. La fourchette observée va de 755 €/m² au premier quartile à 1 467 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,95 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 810 €, un loyer mensuel de 557 € et 6 684 € de loyer annuel, soit 8,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mouzon
Mouzon affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,51 % de résidences principales, 60,04 % de propriétaires, 13,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 17,73 %, un retraités à 40,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mouzon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mouzon est de 46,21 en 2025. Le détail indique 17,50 pour les violences et 6,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mouzon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mouzon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mouzon
Quel est le prix au m² à Mouzon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mouzon ?
Est-il intéressant d'investir à Mouzon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mouzon ?
Mouzon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mouzon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :