Prix m², loyers et repères d'investissement à Douzy
À Douzy, le prix immobilier médian ressort à 1 136 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 134 habitants, avec un parc de 1 010 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 520 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 8,72 %.
Prix immobilier à Douzy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Douzy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 136 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Douzy. La fourchette observée va de 777 €/m² au premier quartile à 1 807 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,26 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 520 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 8,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Douzy
Douzy affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,84 % de résidences principales, 57,06 % de propriétaires, 9,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 830 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,77 %, un retraités à 25,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Douzy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Douzy est de 35,15 en 2025. Le détail indique 12,18 pour les violences et 5,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Douzy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Douzy compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Douzy
Quel est le prix au m² à Douzy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Douzy ?
Est-il intéressant d'investir à Douzy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Douzy ?
Douzy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Douzy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :