Prix m², loyers et repères d'investissement à Sévigny-la-Forêt
À Sévigny-la-Forêt, le prix immobilier médian ressort à 2 493 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 270 habitants, avec un parc de 135 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 510 €, le loyer mensuel de 551 € et la rentabilité brute de 3,79 %.
Prix immobilier à Sévigny-la-Forêt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sévigny-la-Forêt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 493 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sévigny-la-Forêt. La fourchette observée va de 2 493 €/m² au premier quartile à 2 493 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,88 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 510 €, un loyer mensuel de 551 € et 6 612 € de loyer annuel, soit 3,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sévigny-la-Forêt
Sévigny-la-Forêt affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,29 % de résidences principales, 91,81 % de propriétaires, 8,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 600 €, un chômage de 8,31 %, un retraités à 29,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sévigny-la-Forêt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sévigny-la-Forêt est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sévigny-la-Forêt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sévigny-la-Forêt compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sévigny-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Sévigny-la-Forêt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sévigny-la-Forêt ?
Est-il intéressant d'investir à Sévigny-la-Forêt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sévigny-la-Forêt ?
Sévigny-la-Forêt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sévigny-la-Forêt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :