ANALYSE · CHARNOIS08106
Prix médian847 €/m²
Loyer médian appart.8,5 €/m²
Rentabilité brute12,06 %
Analyser les annonces de Charnois →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et repères d'investissement à Charnois
À Charnois, le prix immobilier médian ressort à 847 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 72 habitants, avec un parc de 35 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 290 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 12,06 %.
Population
72
Surface
5.6 km²
Logements
35
Densité
13 hab/km²
Prix immobilier à Charnois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charnois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 847 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charnois. La fourchette observée va de 847 €/m² au premier quartile à 847 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 290 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 12,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Trouvez les biens rentables à Charnois
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Charnois : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Charnois
Charnois affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,86 % de résidences principales, 93,10 % de propriétaires, 8,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 7,69 %, un retraités à 40,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Charnois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charnois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charnois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charnois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charnois
Quel est le prix au m² à Charnois en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Charnois est de 847 €/m². Le premier quartile est à 847 €/m² et le troisième quartile à 847 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Charnois ?
La rentabilité brute estimée à Charnois est de 12,06 % pour 70 m², avec un prix total de 59 290 € et 7 152 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Charnois ?
Charnois peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 847 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 12,06 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Charnois ?
Le loyer médian appartement à Charnois est de 8,51 €/m². Le loyer médian maison est de 8,09 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 596 € par mois.
Charnois est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Charnois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Charnois
Recevez par email les biens à fort potentiel à Charnois dès leur parution.