Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Givet
À Givet, le prix immobilier médian ressort à 1 396 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 364 habitants, avec un parc de 3 704 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 720 €, le loyer mensuel de 581 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Givet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Givet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 396 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Givet. La fourchette observée va de 959 €/m² au premier quartile à 1 948 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 280 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,30 €/m² et le loyer maison à 8,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 720 €, un loyer mensuel de 581 € et 6 972 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Givet
Givet affiche une densité de 346 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,87 % de résidences principales, 46,24 % de propriétaires, 14,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 050 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 21,32 %, un retraités à 31,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Givet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Givet est de 29,70 en 2025. Le détail indique 10,69 pour les violences et 6,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Givet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Givet compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 145 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Givet
Quel est le prix au m² à Givet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Givet ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Givet ?
Givet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Givet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :