ANALYSE · MARANWEZ08272
Prix médian1 000 €/m²
Loyer médian appart.7,9 €/m²
Rentabilité brute9,45 %
Analyser les annonces de Maranwez →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Maranwez
À Maranwez, le prix immobilier médian ressort à 1 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 55 habitants, avec un parc de 29 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 000 €, le loyer mensuel de 551 € et la rentabilité brute de 9,45 %.
Population
55
Surface
3.1 km²
Logements
29
Densité
18 hab/km²
Prix immobilier à Maranwez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maranwez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maranwez. La fourchette observée va de 658 €/m² au premier quartile à 1 389 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,88 €/m² et le loyer maison à 6,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 000 €, un loyer mensuel de 551 € et 6 612 € de loyer annuel, soit 9,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Trouvez les biens rentables à Maranwez
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Maranwez : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Maranwez
Maranwez affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,83 % de résidences principales, 88,00 % de propriétaires, 6,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 8,00 %, un retraités à 50,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Maranwez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maranwez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maranwez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maranwez compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maranwez
Quel est le prix au m² à Maranwez en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Maranwez est de 1 000 €/m². Le premier quartile est à 658 €/m² et le troisième quartile à 1 389 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Maranwez ?
La rentabilité brute estimée à Maranwez est de 9,45 % pour 70 m², avec un prix total de 70 000 € et 6 612 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Maranwez ?
Maranwez peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 000 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,45 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Maranwez ?
Le loyer médian appartement à Maranwez est de 7,88 €/m². Le loyer médian maison est de 6,39 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 551 € par mois.
Maranwez est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Maranwez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Maranwez
Recevez par email les biens à fort potentiel à Maranwez dès leur parution.