Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ham-sur-Meuse
À Ham-sur-Meuse, le prix immobilier médian ressort à 1 043 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 226 habitants, avec un parc de 170 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 010 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 9,79 %.
Prix immobilier à Ham-sur-Meuse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ham-sur-Meuse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 043 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ham-sur-Meuse. La fourchette observée va de 686 €/m² au premier quartile à 1 954 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 010 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 9,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ham-sur-Meuse
Ham-sur-Meuse affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,04 % de résidences principales, 88,07 % de propriétaires, 9,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 930 €, un chômage de 12,75 %, un retraités à 33,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ham-sur-Meuse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ham-sur-Meuse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ham-sur-Meuse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ham-sur-Meuse compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ham-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Ham-sur-Meuse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ham-sur-Meuse ?
Est-il intéressant d'investir à Ham-sur-Meuse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ham-sur-Meuse ?
Ham-sur-Meuse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ham-sur-Meuse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :