ANALYSE · RUBIGNY08372
Prix médian724 €/m²
Loyer médian appart.7,7 €/m²
Rentabilité brute12,73 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Rubigny
À Rubigny, le prix immobilier médian ressort à 724 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 55 habitants, avec un parc de 58 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 50 680 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 12,73 %.
Population
55
Surface
5.1 km²
Logements
58
Densité
11 hab/km²
Prix immobilier à Rubigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rubigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 724 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rubigny. La fourchette observée va de 532 €/m² au premier quartile à 809 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 6,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 50 680 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 12,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Rubigny
Rubigny affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,56 % de résidences principales, 87,88 % de propriétaires, 11,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 11,54 %, un retraités à 54,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rubigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rubigny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rubigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rubigny compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rubigny
Quel est le prix au m² à Rubigny en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Rubigny est de 724 €/m². Le premier quartile est à 532 €/m² et le troisième quartile à 809 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Rubigny ?
La rentabilité brute estimée à Rubigny est de 12,73 % pour 70 m², avec un prix total de 50 680 € et 6 456 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Rubigny ?
Rubigny peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 724 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 12,73 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Rubigny ?
Le loyer médian appartement à Rubigny est de 7,68 €/m². Le loyer médian maison est de 6,39 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 538 € par mois.
Rubigny est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Rubigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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