Prix m², loyers et repères d'investissement à Laval-Morency
À Laval-Morency, le prix immobilier médian ressort à 1 325 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 231 habitants, avec un parc de 112 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 750 €, le loyer mensuel de 551 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Laval-Morency
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laval-Morency
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 325 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laval-Morency. La fourchette observée va de 769 €/m² au premier quartile à 2 683 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,88 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 750 €, un loyer mensuel de 551 € et 6 612 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Laval-Morency
Laval-Morency affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,94 % de résidences principales, 85,71 % de propriétaires, 8,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un chômage de 3,57 %, un retraités à 27,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Laval-Morency
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laval-Morency est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laval-Morency
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laval-Morency compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laval-Morency
Quel est le prix au m² à Laval-Morency en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laval-Morency ?
Est-il intéressant d'investir à Laval-Morency ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laval-Morency ?
Laval-Morency est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laval-Morency n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :