Prix m², loyers et repères d'investissement à Strasbourg
À Strasbourg, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 293 771 habitants, avec un parc de 162 246 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,57 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Strasbourg
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Strasbourg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Strasbourg. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,57 €/m² et le loyer maison à 15,74 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Strasbourg
Strasbourg affiche une densité de 3 756 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,53 % de résidences principales, 26,97 % de propriétaires, 8,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 260 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 16,32 %, un retraités à 20,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Strasbourg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Strasbourg est de 76,05 en 2025. Le détail indique 12,72 pour les violences et 36,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Strasbourg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Strasbourg compte 208 écoles, 127 écoles primaires, 44 collèges, 37 lycées. L'offre de santé recense 167 établissements de santé, 17 hôpitaux, 78 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 002 commerces et 2 283 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Strasbourg
Quel est le prix au m² à Strasbourg en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Strasbourg ?
Est-il intéressant d'investir à Strasbourg ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Strasbourg ?
Strasbourg est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Strasbourg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :