Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Illkirch-Graffenstaden
À Illkirch-Graffenstaden, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 27 872 habitants, avec un parc de 15 302 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,32 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Illkirch-Graffenstaden
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Illkirch-Graffenstaden
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Illkirch-Graffenstaden. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,32 €/m² et le loyer maison à 14,72 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden affiche une densité de 1 257 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,06 % de résidences principales, 45,85 % de propriétaires, 9,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 190 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,30 %, un retraités à 30,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Illkirch-Graffenstaden
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Illkirch-Graffenstaden est de 42,41 en 2025. Le détail indique 8,00 pour les violences et 16,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Illkirch-Graffenstaden
Écoles, santé, commerces et restaurants
Illkirch-Graffenstaden compte 20 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 18 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 444 commerces et 131 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Illkirch-Graffenstaden
Quel est le prix au m² à Illkirch-Graffenstaden en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Illkirch-Graffenstaden ?
Est-il intéressant d'investir à Illkirch-Graffenstaden ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Illkirch-Graffenstaden ?
Illkirch-Graffenstaden est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Illkirch-Graffenstaden n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :