ANALYSE · COLMAR68066
Loyer médian appart.12,7 €/m²
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Colmar
À Colmar, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 66 970 habitants, avec un parc de 36 386 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,66 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
66 970
Surface
66.5 km²
Logements
36 386
Densité
1 007 hab/km²
Investir à Colmar
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Colmar. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,66 €/m² et le loyer maison à 12,52 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Colmar
Colmar affiche une densité de 1 007 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,73 % de résidences principales, 37,13 % de propriétaires, 5,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 120 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,44 %, un retraités à 30,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Colmar
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Colmar est de 62,33 en 2025. Le détail indique 13,17 pour les violences et 24,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Colmar
Écoles, santé, commerces et restaurants
Colmar compte 49 écoles, 31 écoles primaires, 9 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 52 établissements de santé, 10 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 504 commerces et 544 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Colmar
Quel est le prix au m² à Colmar en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Colmar; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Colmar ?
La rentabilité locative à Colmar doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Colmar ?
À Colmar, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Colmar ?
Le loyer médian appartement à Colmar est de 12,66 €/m². Le loyer médian maison est de 12,52 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 886 € par mois.
Colmar est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 62,33 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Colmar n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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