Prix m², loyers et repères d'investissement à Passy-Grigny
À Passy-Grigny, le prix immobilier médian ressort à 2 031 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 370 habitants, avec un parc de 219 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 170 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Passy-Grigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Passy-Grigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 031 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Passy-Grigny. La fourchette observée va de 1 859 €/m² au premier quartile à 2 510 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 8,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 170 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Passy-Grigny
Passy-Grigny affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,13 % de résidences principales, 81,99 % de propriétaires, 17,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 300 €, un chômage de 5,78 %, un retraités à 35,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Passy-Grigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Passy-Grigny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Passy-Grigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Passy-Grigny compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Passy-Grigny
Quel est le prix au m² à Passy-Grigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Passy-Grigny ?
Est-il intéressant d'investir à Passy-Grigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Passy-Grigny ?
Passy-Grigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Passy-Grigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :