Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Rivières-Henruel
À Les Rivières-Henruel, le prix immobilier médian ressort à 573 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 156 habitants, avec un parc de 85 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 40 110 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 16,89 %.
Prix immobilier à Les Rivières-Henruel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Rivières-Henruel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 573 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Rivières-Henruel. La fourchette observée va de 459 €/m² au premier quartile à 1 236 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 40 110 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 16,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Rivières-Henruel
Les Rivières-Henruel affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,90 % de résidences principales, 90,54 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 000 €, un chômage de 9,46 %, un retraités à 50,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Rivières-Henruel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Rivières-Henruel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Rivières-Henruel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Rivières-Henruel compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Rivières-Henruel
Quel est le prix au m² à Les Rivières-Henruel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Rivières-Henruel ?
Est-il intéressant d'investir à Les Rivières-Henruel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Rivières-Henruel ?
Les Rivières-Henruel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Rivières-Henruel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :