Prix m², loyers et repères d'investissement à Marolles
À Marolles, le prix immobilier médian ressort à 962 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 796 habitants, avec un parc de 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 67 340 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 10,06 %.
Prix immobilier à Marolles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marolles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 962 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marolles. La fourchette observée va de 806 €/m² au premier quartile à 1 190 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 67 340 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 10,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marolles
Marolles affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,41 % de résidences principales, 57,25 % de propriétaires, 6,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 050 €, un chômage de 6,99 %, un retraités à 26,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marolles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marolles est de 20,10 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marolles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marolles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marolles
Quel est le prix au m² à Marolles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marolles ?
Est-il intéressant d'investir à Marolles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marolles ?
Marolles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marolles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :