Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vitry-le-François
À Vitry-le-François, le prix immobilier médian ressort à 1 205 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 996 habitants, avec un parc de 6 816 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 350 €, le loyer mensuel de 627 € et la rentabilité brute de 8,93 %.
Prix immobilier à Vitry-le-François
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitry-le-François
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 205 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitry-le-François. La fourchette observée va de 941 €/m² au premier quartile à 1 673 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 431 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,96 €/m² et le loyer maison à 7,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 350 €, un loyer mensuel de 627 € et 7 524 € de loyer annuel, soit 8,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vitry-le-François
Vitry-le-François affiche une densité de 1 726 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,04 % de résidences principales, 29,97 % de propriétaires, 14,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 890 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 20,59 %, un retraités à 34,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vitry-le-François
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitry-le-François est de 63,93 en 2025. Le détail indique 18,64 pour les violences et 15,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitry-le-François
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitry-le-François compte 18 écoles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 2 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 218 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitry-le-François
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitry-le-François ?
Est-il intéressant d'investir à Vitry-le-François ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitry-le-François ?
Vitry-le-François est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitry-le-François n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :