Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gigny-Bussy
À Gigny-Bussy, le prix immobilier médian ressort à 968 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 221 habitants, avec un parc de 126 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 67 760 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 10,00 %.
Prix immobilier à Gigny-Bussy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gigny-Bussy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 968 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gigny-Bussy. La fourchette observée va de 863 €/m² au premier quartile à 1 158 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 6,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 67 760 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 10,00 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gigny-Bussy
Gigny-Bussy affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,07 % de résidences principales, 89,71 % de propriétaires, 10,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 610 €, un chômage de 7,04 %, un retraités à 44,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gigny-Bussy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gigny-Bussy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gigny-Bussy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gigny-Bussy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gigny-Bussy
Quel est le prix au m² à Gigny-Bussy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gigny-Bussy ?
Est-il intéressant d'investir à Gigny-Bussy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gigny-Bussy ?
Gigny-Bussy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gigny-Bussy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :