Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Étréchy
À Étréchy, le prix immobilier médian ressort à 887 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 99 habitants, avec un parc de 54 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 090 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 12,85 %.
Prix immobilier à Étréchy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étréchy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 887 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étréchy. La fourchette observée va de 887 €/m² au premier quartile à 887 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 8,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 090 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 12,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Étréchy
Étréchy affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,42 % de résidences principales, 86,00 % de propriétaires, 1,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 330 €, un chômage de 11,11 %, un retraités à 29,41 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Étréchy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étréchy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étréchy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étréchy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étréchy
Quel est le prix au m² à Étréchy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étréchy ?
Est-il intéressant d'investir à Étréchy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étréchy ?
Étréchy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étréchy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :