Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Gault-Soigny
À Le Gault-Soigny, le prix immobilier médian ressort à 1 270 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 503 habitants, avec un parc de 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 900 €, le loyer mensuel de 771 € et la rentabilité brute de 10,41 %.
Prix immobilier à Le Gault-Soigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Gault-Soigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 270 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Gault-Soigny. La fourchette observée va de 1 083 €/m² au premier quartile à 1 609 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,02 €/m² et le loyer maison à 7,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 900 €, un loyer mensuel de 771 € et 9 252 € de loyer annuel, soit 10,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Gault-Soigny
Le Gault-Soigny affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,07 % de résidences principales, 83,99 % de propriétaires, 11,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 490 €, un chômage de 10,44 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Gault-Soigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Gault-Soigny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Gault-Soigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Gault-Soigny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Gault-Soigny
Quel est le prix au m² à Le Gault-Soigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Gault-Soigny ?
Est-il intéressant d'investir à Le Gault-Soigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Gault-Soigny ?
Le Gault-Soigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Gault-Soigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :