ANALYSE · AUVE51027
Prix médian1 400 €/m²
Loyer médian appart.8,4 €/m²
Rentabilité brute7,16 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Auve
À Auve, le prix immobilier médian ressort à 1 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 314 habitants, avec un parc de 139 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 000 €, le loyer mensuel de 585 € et la rentabilité brute de 7,16 %.
Population
314
Surface
23.3 km²
Logements
139
Densité
14 hab/km²
Prix immobilier à Auve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auve. La fourchette observée va de 698 €/m² au premier quartile à 1 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,35 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 000 €, un loyer mensuel de 585 € et 7 020 € de loyer annuel, soit 7,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Auve
Auve affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,94 % de résidences principales, 75,40 % de propriétaires, 9,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un chômage de 7,64 %, un retraités à 12,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Auve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auve est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auve compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auve
Quel est le prix au m² à Auve en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Auve est de 1 400 €/m². Le premier quartile est à 698 €/m² et le troisième quartile à 1 969 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Auve ?
La rentabilité brute estimée à Auve est de 7,16 % pour 70 m², avec un prix total de 98 000 € et 7 020 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Auve ?
Auve peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 400 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,16 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Auve ?
Le loyer médian appartement à Auve est de 8,35 €/m². Le loyer médian maison est de 7,91 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 585 € par mois.
Auve est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Auve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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