Prix m², loyers et repères d'investissement à Gizaucourt
À Gizaucourt, le prix immobilier médian ressort à 442 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 113 habitants, avec un parc de 61 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 30 940 €, le loyer mensuel de 547 € et la rentabilité brute de 21,20 %.
Prix immobilier à Gizaucourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gizaucourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 442 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gizaucourt. La fourchette observée va de 385 €/m² au premier quartile à 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,81 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 30 940 €, un loyer mensuel de 547 € et 6 564 € de loyer annuel, soit 21,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gizaucourt
Gizaucourt affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,25 % de résidences principales, 73,08 % de propriétaires, 8,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 960 €, un chômage de 13,33 %, un retraités à 9,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gizaucourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gizaucourt est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gizaucourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gizaucourt compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gizaucourt
Quel est le prix au m² à Gizaucourt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gizaucourt ?
Est-il intéressant d'investir à Gizaucourt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gizaucourt ?
Gizaucourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gizaucourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :