ANALYSE · MONTGENOST51376
Prix médian638 €/m²
Loyer médian appart.7,6 €/m²
Rentabilité brute14,3 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montgenost
À Montgenost, le prix immobilier médian ressort à 638 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 161 habitants, avec un parc de 84 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 44 660 €, le loyer mensuel de 532 € et la rentabilité brute de 14,30 %.
Population
161
Surface
8.4 km²
Logements
84
Densité
19 hab/km²
Prix immobilier à Montgenost
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montgenost
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 638 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montgenost. La fourchette observée va de 638 €/m² au premier quartile à 858 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,60 €/m² et le loyer maison à 6,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 44 660 €, un loyer mensuel de 532 € et 6 384 € de loyer annuel, soit 14,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Montgenost
Montgenost affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,74 % de résidences principales, 81,97 % de propriétaires, 14,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 770 €, un chômage de 11,39 %, un retraités à 36,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montgenost
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montgenost est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montgenost
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montgenost compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montgenost
Quel est le prix au m² à Montgenost en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Montgenost est de 638 €/m². Le premier quartile est à 638 €/m² et le troisième quartile à 858 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Montgenost ?
La rentabilité brute estimée à Montgenost est de 14,30 % pour 70 m², avec un prix total de 44 660 € et 6 384 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Montgenost ?
Montgenost peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 638 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 14,30 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Montgenost ?
Le loyer médian appartement à Montgenost est de 7,60 €/m². Le loyer médian maison est de 6,64 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 532 € par mois.
Montgenost est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Montgenost n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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