Prix m², loyers et repères d'investissement à Bouchy-Saint-Genest
À Bouchy-Saint-Genest, le prix immobilier médian ressort à 1 163 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 213 habitants, avec un parc de 110 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 410 €, le loyer mensuel de 532 € et la rentabilité brute de 7,85 %.
Prix immobilier à Bouchy-Saint-Genest
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouchy-Saint-Genest
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 163 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouchy-Saint-Genest. La fourchette observée va de 892 €/m² au premier quartile à 1 613 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,60 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 410 €, un loyer mensuel de 532 € et 6 384 € de loyer annuel, soit 7,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bouchy-Saint-Genest
Bouchy-Saint-Genest affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,38 % de résidences principales, 86,90 % de propriétaires, 14,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 910 €, un chômage de 9,82 %, un retraités à 19,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bouchy-Saint-Genest
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouchy-Saint-Genest est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouchy-Saint-Genest
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouchy-Saint-Genest compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouchy-Saint-Genest
Quel est le prix au m² à Bouchy-Saint-Genest en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouchy-Saint-Genest ?
Est-il intéressant d'investir à Bouchy-Saint-Genest ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouchy-Saint-Genest ?
Bouchy-Saint-Genest est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouchy-Saint-Genest n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :