Prix m², loyers et repères d'investissement à Châlons-en-Champagne
À Châlons-en-Champagne, le prix immobilier médian ressort à 1 794 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 42 971 habitants, avec un parc de 24 070 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 580 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 7,42 %.
Prix immobilier à Châlons-en-Champagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Châlons-en-Champagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 794 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Châlons-en-Champagne. La fourchette observée va de 1 378 €/m² au premier quartile à 3 676 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 162 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 10,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 580 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 7,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne affiche une densité de 1 652 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,50 % de résidences principales, 36,15 % de propriétaires, 7,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 320 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,21 %, un retraités à 29,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Châlons-en-Champagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Châlons-en-Champagne est de 70,77 en 2025. Le détail indique 15,94 pour les violences et 21,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Châlons-en-Champagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Châlons-en-Champagne compte 38 écoles, 24 écoles primaires, 6 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 33 établissements de santé, 6 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 700 commerces et 172 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Châlons-en-Champagne
Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Châlons-en-Champagne ?
Est-il intéressant d'investir à Châlons-en-Champagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Châlons-en-Champagne ?
Châlons-en-Champagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Châlons-en-Champagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :