ANALYSE · OUTREPONT51420
Prix médian875 €/m²
Loyer médian appart.8,7 €/m²
Rentabilité brute11,89 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Outrepont
À Outrepont, le prix immobilier médian ressort à 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 74 habitants, avec un parc de 42 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 61 250 €, le loyer mensuel de 607 € et la rentabilité brute de 11,89 %.
Population
74
Surface
3.8 km²
Logements
42
Densité
19 hab/km²
Prix immobilier à Outrepont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Outrepont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Outrepont. La fourchette observée va de 813 €/m² au premier quartile à 938 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,67 €/m² et le loyer maison à 6,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 61 250 €, un loyer mensuel de 607 € et 7 284 € de loyer annuel, soit 11,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Outrepont
Outrepont affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,02 % de résidences principales, 87,80 % de propriétaires, 6,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 3,85 %, un retraités à 76,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Outrepont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Outrepont est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Outrepont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Outrepont compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Outrepont
Quel est le prix au m² à Outrepont en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Outrepont est de 875 €/m². Le premier quartile est à 813 €/m² et le troisième quartile à 938 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Outrepont ?
La rentabilité brute estimée à Outrepont est de 11,89 % pour 70 m², avec un prix total de 61 250 € et 7 284 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Outrepont ?
Outrepont peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 875 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 11,89 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Outrepont ?
Le loyer médian appartement à Outrepont est de 8,67 €/m². Le loyer médian maison est de 6,84 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 607 € par mois.
Outrepont est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Outrepont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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