Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Allerand
À Villers-Allerand, le prix immobilier médian ressort à 2 898 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 933 habitants, avec un parc de 391 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 860 €, le loyer mensuel de 766 € et la rentabilité brute de 4,53 %.
Prix immobilier à Villers-Allerand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Allerand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 898 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Allerand. La fourchette observée va de 2 235 €/m² au premier quartile à 3 364 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,95 €/m² et le loyer maison à 11,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 860 €, un loyer mensuel de 766 € et 9 192 € de loyer annuel, soit 4,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Allerand
Villers-Allerand affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,53 % de résidences principales, 80,12 % de propriétaires, 11,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 870 €, un chômage de 5,29 %, un retraités à 34,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Allerand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Allerand est de 8,57 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Allerand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Allerand compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Allerand
Quel est le prix au m² à Villers-Allerand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Allerand ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Allerand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Allerand ?
Villers-Allerand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Allerand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :